Este documento (doravante "Termos de Uso" ou "Termos") estabelece as condições gerais que regem o acesso, a navegação e a utilização da plataforma Mapea.ai, bem como de seus respectivos Agentes de Inteligência Artificial, ferramentas de Dashboard e interfaces de atendimento.
Ao acessar ou interagir com a Mapea.ai, o usuário (doravante "Usuário" ou "Investidor") declara ter lido, compreendido e aceitado expressa e integralmente todas as disposições contidas nestes Termos.
1.1. A Mapea.ai é uma plataforma de tecnologia (PropTech) dedicada à curadoria, processamento e cruzamento de dados imobiliários, fornecendo inteligência espacial (como índices de walkability) e projeções de mercado focadas em lançamentos imobiliários.
1.2. A Mapea.ai não é proprietária dos imóveis, não atua como incorporadora, construtora, instituição financeira ou fundo de investimento. Nossa operação consiste no fornecimento de tecnologia para busca otimizada e, em momento posterior, na conexão do Usuário com Corretores de Imóveis devidamente inscritos no CRECI, os quais assumem, sob sua exclusiva responsabilidade profissional, a formalização de propostas e a intermediação direta junto às incorporadoras.
2.1. Operação em Fase Beta: O Usuário reconhece e concorda expressamente que a Plataforma Mapea.ai encontra-se atualmente em fase de desenvolvimento, testes e aprimoramento contínuo (versão "Beta"). Consequentemente, o sistema, a interface e as integrações podem apresentar instabilidades, lentidão, interrupções inesperadas ou falhas temporárias de processamento.
2.2. Aprendizado de Máquina e Natureza Probabilística: O Agente de IA da Mapea.ai opera utilizando algoritmos complexos de Machine Learning e Processamento de Linguagem Natural (PLN). O Usuário declara estar ciente de que a Inteligência Artificial está em estágio de aprendizado.
2.3. Possibilidade de Erros ("Alucinações" da IA): Devido à natureza probabilística e generativa da tecnologia, a Inteligência Artificial pode ocasionalmente gerar respostas imprecisas, informações desatualizadas, inconsistentes ou factualmente incorretas (fenômeno conhecido na indústria tecnológica como "alucinações"). O Usuário compromete-se a não tomar decisões financeiras irrevogáveis baseadas exclusivamente nas interações de chat, devendo sempre validar as informações cruciais junto aos nossos corretores especialistas antes da assinatura de qualquer instrumento jurídico.
3.1. Caráter Informativo dos Dados: Todos os valores, estimativas de rentabilidade (Cap Rate, ROI), metragens e simulações financeiras exibidas na Plataforma ou fornecidas pelo Agente de IA possuem caráter estritamente informativo e orientativo.
3.2. Ciclos de Atualização e Delay: A Mapea.ai processa volumes massivos de dados provenientes dos espelhos de vendas de diversas incorporadoras. O Usuário é informado e concorda que a sincronização da nossa base de dados com as tabelas oficiais das construtoras ocorre em ciclos de atualização mensais. Dessa forma, existe uma assimetria temporal (delay estrutural) inerente ao sistema.
3.3. Alterações Sem Aviso Prévio: É de conhecimento público que o mercado imobiliário é dinâmico. Portanto, os valores das unidades, bem como a sua disponibilidade em estoque, estão sujeitos a alterações drásticas a qualquer momento pelas incorporadoras, sem necessidade de aviso prévio. A Mapea.ai isenta-se expressamente de qualquer responsabilidade caso uma unidade mapeada ou sugerida já tenha sido comercializada, reservada ou sofra reajuste tarifário no lapso de tempo entre a recomendação da IA e a elaboração da proposta formal pelo corretor.
4.1. Os índices de valorização histórica e as projeções futuras apresentadas pela plataforma baseiam-se em modelos matemáticos e dados pregressos. O Usuário declara estar ciente de que rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.
4.2. A Mapea.ai exime-se de qualquer responsabilidade civil, material ou moral por eventuais frustrações de expectativas de lucro, variações macroeconômicas, mudanças em planos diretores municipais ou atrasos na entrega de obras por parte das construtoras, sendo a decisão de aporte de capital de risco e responsabilidade exclusiva do Investidor.
5.1. A totalidade do sistema Mapea.ai — abrangendo sua arquitetura de software, layouts, algoritmos, heatmaps, relatórios de Insights de Mercado, marcas, logotipos e domínios — é de propriedade intelectual exclusiva de seus desenvolvedores, protegida pela Lei de Direitos Autorais (Lei nº 9.610/98) e Lei de Propriedade Industrial (Lei nº 9.279/96).
5.2. Fica expressamente vedada a prática de web scraping (raspagem de dados), engenharia reversa, licenciamento não autorizado, revenda ou extração massiva das informações do nosso banco de dados, sob pena de responsabilização cível e criminal imediata.
6.1. Caso qualquer cláusula destes Termos seja considerada nula ou ineficaz por tribunal competente, as demais permanecerão em pleno vigor.
6.2. Fica eleito o Foro da Comarca de Curitiba, Estado do Paraná, para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios oriundos deste instrumento, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.